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築12年の中古住宅を購入しましたが、 契約前に、仲介業者
築12年の中古住宅を購入しましたが、 契約前に、仲介業者曰く、１オーナーですと強く主張しておりましたが、 何か、調べる方法などはありますでしょうか？ 図面、検査済証などは前オーナーが無くしたとの事でしたが 築浅物件なのに何故ないのか、疑問に思えてきました もしかして、競売物件ではなかったのかなど、不信感を払拭出来ません 良き、アドバイスお願い致します
カテゴリ：生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 職場の悩み
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/06/03 20:12:05   解決日時：2016/06/18 03:24:38   

今、賃貸契約を結んでおります、賃貸マンションが競売になり
今、賃貸契約を結んでおります、賃貸マンションが競売になり、他の業者に落札されました。 私は、抵当権設定後の入居者のため、対抗できないので、６ケ月後に退去しないとならないとの執行官のコメントが物件明細書に書かれていました。保証金として、１００万入れてありますが、この保証金は戻るのでしょうか？ また、退去費用はとれるのでしょうか？
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/06/03 11:52:51   解決日時：2016/06/18 03:16:29   


今、賃貸契約を結んでおります、賃貸マンションが競売になり
今、賃貸契約を結んでおります、賃貸マンションが競売になり、他の業者に落札されました。 私は、抵当権設定後の入居者のため、対抗できないので、６ケ月後に退去しないとならないとの執行官のコメントが物件明細書に書かれていました。保証金として、１００万入れてありますが、この保証金は戻るのでしょうか？ また、退去費用はとれるのでしょうか？
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数：4   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/06/03 11:52:06   解決日時：2016/08/27 03:41:18   

任意売却と競売が同時並行している物件はどこでも出回ってい
任意売却と競売が同時並行している物件はどこでも出回っているのですか？
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/06/02 21:38:47   解決日時：2016/06/17 03:25:08   

売買で扱われていた不動産居抜き物件が競売にかかってしまっ
売買で扱われていた不動産居抜き物件が競売にかかってしまっていたと言う事実はよくあることですか。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/06/02 19:48:05   解決日時：2016/06/17 03:24:25   

現在賃貸店舗をかりて個人経営をしていますが借りているオー
現在賃貸店舗をかりて個人経営をしていますが借りているオーナーの会社が倒産してしまい、抵当権がついてる店舗が競売にかかるようです。その際に競売に参加しようと思っております。仮に落札で きた場合、物件を会社に賃貸するなど、なにか良い節税方法はございますか？宜しくお願い致します。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/06/02 19:32:41   解決日時：2016/06/17 03:24:21   

裁判所の競売物件を兄と私で（弟）で購入しました。物件落札
裁判所の競売物件を兄と私で（弟）で購入しました。物件落札時は私に持ち金がなく、兄が一括で支払いをしましたので、現在の所有者は兄となってます。その後、月々の支払いで購入金額の半分を兄 に支払い済しました。そして兄が負担していた残りの半額を支払い完全に私の所有としたく思っております。この場合兄に利益が発生してないことになりますが所得税等がかかってくるのでしょうか？なるべく安く所有者の変更が出来る方法教えて下さい。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：3   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/06/01 16:20:01   解決日時：2016/09/01 03:40:51   

実家が競売物件になりました。 買い戻すことができて、親名
実家が競売物件になりました。 買い戻すことができて、親名義だったものが私の名義になりました。 現在実家とは離れて住んでいるので、銀行に聞いたらローンは断られました、現金で1800万近く用意しなくてはならなくなりました。 通帳に1800万円を引き出したという記載が必要みたいなんですが、私の貯金はそんなにないので、母も出す予定ですが贈与税がかかるのでなるべく私が出した、ということにしたいのですがなにか方法はありますか？ 知識が乏しくどうしたらよいかわかりません。 詳しい方がおられましたらお願いします。 ちなみに競売物件に至った流れは以下の通りです。 父の会社が倒産、家が担保に入っていて裁判所から差しえ令状のような...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：3   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/28 02:41:20   解決日時：2016/05/28 12:08:39   

離婚した旦那さんが滞納（太陽光発電の支払い）しており、連
離婚した旦那さんが滞納（太陽光発電の支払い）しており、連帯保証人の私のところに口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状が届きました。 口頭弁論期日…は出席しないといけないものなのでしょうか？ また、離婚した旦那さんとは全く連絡が取れず、本人がどういう状態なのか分からず調べたところ持っている家が差押されていました。 １１月に差押されているのですが、競売開始はいつ頃になるのでしょうか。 住宅ローンで差押されているので、口頭弁論期日…が仮に原告側の要求が通った場合、支払いは私にくるのでしょうか？（私も自己所有の物件があるのですが、競売になってしまうのでしょうか？） 離婚した旦那さんとは連絡がつかないので、私は答弁書に支...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/27 14:26:06   解決日時：2016/07/09 03:18:16   

競売物件の付帯設備はどこまででしょうか 駐車場の精算機・
競売物件の付帯設備はどこまででしょうか？駐車場の精算機・出入り口ゲートなどは付帯設備にならないのでしょうか？
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題
回答数：2   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/27 09:48:53   解決日時：2016/06/25 03:20:34   

恥ずかしながら自己破産することになりました。持っている戸
恥ずかしながら自己破産することになりました。持っている戸建てを任意売却したいのですが、今生活保護の方に貸しています。 障害をお持ちで家の中のことはなんとかできますが、ヘルパーさんが こられています。 私の方からもわずかですが立ち退き料をお出したいと思いますし、役所のその方の担当の方も必要な費用について相談に乗ってくださるそうなのですが その方が出て行く気がないとおっしゃいます。 以前自殺未遂をされ、私の知らない間にもう一度自殺未遂をされたことも最近知りました。今はご無事なのでなによりですが、 もしもの時にもちろん事故物件にもなりますし、そのあたりも考慮して出て行っていただくことについて役所の方に動いていただけない...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：9   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/25 14:38:34   解決日時：2016/06/09 03:17:16   

不動産競売物件情報サイトを見ていたら、近所の不動産が競売
不動産競売物件情報サイトを見ていたら、近所の不動産が競売に出されていたので直接見に行き、民間の不動産会社の看板が家に立てかけてあったので気になってインターネットで会社のホームページを調べたところ、 まだ入札が締め切られていない不動産を価格をつけて販売しているのを見つけました。 これがどういうことなのでしょうか？まだ入札中であるということは、まだ不動産会社が落札してないはずですよね？ まだ取得してない不動産を取得したことにして、買い手が見つかったら入札し取得して転売するつもりで自社のホームページにのせているのでしょうか？ 詳しい方がおられましたらぜひ教えてください。 よろしくお願いいたします。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：5   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/23 15:17:44   解決日時：2016/07/05 03:17:28   

中古一戸建て購入しようと思っているのですが 案内してもら
中古一戸建て購入しようと思っているのですが 案内してもらった不動産屋さんは競売物件だと言ってましたが（下調べなくついでに見た） しかし登記簿謄本確認したところ競売ではなく業者が購入していたようでした 簡単なリフォーム済みで売っているのですが 業者が売るというのはどういった理由なんでしょうか？ 4件ほど候補があり大差ないのですがあとの2件は居住中でした もう1件は競売物件で登記簿に競売と載っていました
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古一戸建て
回答数：2   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/23 13:46:26   解決日時：2016/06/07 03:23:40   

不動産の競売、権利関係について詳しい方に質問です。 近
不動産の競売、権利関係について詳しい方に質問です。 近々競売で土地を落とそうと思っています。 その落とそうと思っている土地の権利に関して質問なのですが、 謄本をみると、現在オリッ クス債権回収株式会社が質権を持っています（権利関係はその質権のみです）。 その質権を行使して、今回競売の運びとなったようなのですが、もしこの土地をわたしが落とした場合、その質権はどうなるのでしょうか？ 法律に疎いなりに色々調べると、 最先順位の使用・収益しない旨の定めのない質権が設定されている場合だと買受人がその被担保債権を弁済する責任を負う？みたいなことが書かれていたのですが（民事執行法５９条４項，１８８条）、 まず、使用・収益...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 土地
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/21 00:12:10   解決日時：2016/05/23 18:41:20   

せっかく購入した家を、ギャンブル、相場で無くすのですか
せっかく購入した家を、ギャンブル、相場で無くすのですか？ そんなに儲かるもの、相場で、損しても１億無くし競売物件それでもいいの、相場の損は、相場で取り返せ大バカ者がすることです。アベノミクスに乗っかろうなんて甘くないですか、たまにあることで、あとは知らん。競売物件という知識を知ろう。それでも儲かると思えば病院で見てくれと言いたいです。哀れな死もあることを、知っておく必要があります。競売物件が売れても残債があることを、認識してくれ、家で、自殺すればただに近いです。
カテゴリ：ビジネス、経済とお金 > 株と経済 > 株式
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/20 07:40:42   解決日時：2016/06/04 03:29:25   

賃貸物件の競売 自営業で、店舗は借りております。 家主
賃貸物件の競売 自営業で、店舗は借りております。 家主の方の事業が倒産したようです。ネットで見たら何億かの負債があります。 家主とは連絡が取れない状態です。 少し前に家賃の差押の連絡が裁判所からありました。 この場合、今後の展開として考えられるのは、はやり私たちのお店も競売にかけられるのでしょうか？ 猶予はあるでしょうが、明け渡しとなるのでしょうか？
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/19 17:09:48   解決日時：2016/05/20 12:49:34   

競売物件について。 売却基準価額 17,000,000
競売物件について。 売却基準価額 17,000,000円 買受可能価額 13,600,000円 このような物件の入札を検討しておりますが、大体どのくらいの落札額と予想されますか？ちなみに物件情報は 下記の通りです。 http://981.jp/sp/searchRes_detail.action?resId=496848&byWhat=byPrefs&pr=47
カテゴリ：Yahoo! JAPAN > ヤフオク! > 入札、落札
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/19 10:59:42   解決日時：2016/06/03 03:23:48   

不謹慎な話題かもしれませんが ヤフオク官公庁競売物件「
不謹慎な話題かもしれませんが ヤフオク官公庁競売物件「殺人事件が起きた豪邸」が約1111万円で落札されたそうです。 10LDKの豪邸で入札者１・開始価格の約1.5倍 http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20160517-00000063-nnn-soci 個人なのか不動産会社なのか・・・ 不動産会社が落札したとしても、これだけ話題になったらそのままでは買手がつくとも思えません。 更地にするにもかなりな解体費用がかかります。 更地にして新しい建物を建設しても買手がつくとも思えません。 もし、あなたに落札するに十分なお金があったら入札・落札したいと思います...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：4   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/18 19:37:43   解決日時：2016/05/24 19:16:35   

競売で土地（雑地）を取得しようか検討中です。 裁判所で
競売で土地（雑地）を取得しようか検討中です。 裁判所で情報を閲覧したところ、登記簿に債権回収業者の抵当権がつけられていました。また、そこに金１億数千万円と記載されていました。 物件明細書には「売却により成立する法定地上権の概要」と「買受人が担保することとなる他人の権利」が『なし』となっています。 落札できた場合、抵当権は抹消されるのでしょうか？また、登記簿に記載のある金１億数千万円は落札した私には関係ないのでしょうか？ 素人ですが、競売に挑戦しようと考えており、初歩的な質問かもしれませんが、どなたか教えて下さい。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数：2   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/18 09:39:21   解決日時：2016/05/19 22:49:52   

不動産の買取り・転売の仕事をしたいです。 私は資産があ
不動産の買取り・転売の仕事をしたいです。 私は資産があるので将来不動産転売業を経営したいと思っています。買取った後に転売や、もしくは長期保有で家賃収入も考えてます。 インカムゲイン・キャピタルゲインの両方で考えています。宅建士の資格もあるし、社員は使わずこじんまりとやろうと思います。まずは不動産屋で数年働いて勉強・修業しようと思ってます。買取業者さんの仕事内容はどういう事をやるのでしょうか？ 競売情報、任売情報、業者電話連絡、色々あると思いますが、具体的におしえてくれませんか。 一日何件電話するとか、そういう事を知りたいです。 将来的には個人で小規模でやるので、大型分譲マンション用地とかではなくて、戸建用地や収...
カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数：1   質問の状態：解決済み   質問日時：2016/05/16 17:16:31   解決日時：2016/05/21 16:16:24   


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