将来の家賃相場について 私の考えですが、アパートやマンションは現在は供給過多で、人口が減少する中で30年後には家賃相場が1/3程度つまり現在6万円相当の物件が2万円で借りれて、マンションはローンが払い終わってても、管理費・修繕積立金・駐車場代・税金・保険で持ってるだけで6万円くらいかかるので、維持費に耐えかねてと、賃貸が安く借りられる状況で、0円でも譲りたい人がでてきて0円物件もあらわれるのでわと思ってます。あと年をとると賃貸だと借りられなくなると言うマンションを売る時のセールストークはまずありえないの...

会社名義で契約している家への不法侵入について。20代正社員女性です。 賃貸契約の自宅マンションは会社名義の法人契約(世帯主は私)のため、会社でも予備の鍵を保管しています。家賃は全額自分 で払っています。 最近社長と業務内容で少々揉めて以降、何かあったら鍵を開けて部屋に入ってやる等と脅して来るようになりました。 現在家族の急病で急遽帰省しているのですが、嘘じゃないかと疑われ、部屋に確認しに行ってもいいんだぞと言われています。 会社名義で借りてる部屋でも、侵入した形跡や脅されたら通報しても良いのでしょうか...

この度初めて賃貸マンションを借りようと不動産屋へ行きました、保証人は母親しかいないので母親になってもらい保証会社も付けないと契約できないと言われるままに申し込みしました、保証会社か らは本人の私にも保証人の母親へも連絡は無い状態で不動産屋さんから連絡があり審査に通ったと連絡が有りました マンションの鍵の引き渡しは23日の日曜で 入金の確認が取れる明日までに入金お願いしますとの 事ですがお金は先に払うのは常識でしょうか？ 鍵と交換を申しでましたが、先に入金しろとの事で 不安です、どなたか知恵をお貸しく...

マンション退去時の立ち合いについて 私は26才の会社員です 卒業後、1Kのマンションで一人暮らしを３年間してきました ここ1年ほど、マンション横の家の方が野良猫に餌をあげていて、 マンションは野良猫の住み家と化していて、尿や糞の悪臭がひどいのです また、夜中の三時頃同じマンションの住民と思われる方が、酔っ払って誤ってか私の部屋のインターホンやドアを叩かれることもありました 始めはすごく怖かったのですが、複数回同じようなことがあり、同じ名前(私の名前ではない)、しばらくすると静かになる状況から同じフロアの人...

和光市駅と所沢駅、住むならどちらがオススメでしょうか？ 引っ越すに当たって新宿への通勤を考えこの二駅が上がっています。所沢の方が家賃は確かに安いのですが通勤が大変だとの情報もあり悩 んでおります。 また、和光市だと2人で暮らせるような物件が少ない印象もあります。 通勤や住みやすさの観点から教えていただけますと幸いです。よろしくお願いします

建築や不動産に詳しい方に賃貸物件についてお聞きしたいのですが、昭和62年1月に恵比寿駅から徒歩10分に建てられた14階建の分譲マンション（鉄筋鉄骨コンクリート）と、 2006年に大崎駅から徒歩5分にUR賃貸として建てられた（現在は民間に委託）23階建の賃貸マンション（鉄筋コンクリート）では、どちらの方が地震などの震災や安全面で、いいのでしょうか？ 前にテレビでバブル時代に建てられたマンションは現在よりも頑丈にしっかりいいものを使って建てられているため安全だと言っていたのを見たのですが、それでも30年以上前に建て...

すみません、お知恵を貸してください。 先日、遠方の一人暮らしの息子宅アパートへ車で行きました。 （年に２・３度） そのアパートは、下が車庫があり車庫前にはもちろん駐車禁止の張り紙が書いてありますが、少しの時間なので、、、と言う甘い考えと荷物を降ろす（米や食料他）のがあった為１５分？？ぐらい車を停めてしまいました。（夜から朝方まで停めていた事など１度もありません） もちろん、車庫前に車を停めた自分が悪いです、それは１００も承知なのですが、３日も経過してから、息子のアパートの廊下に張り紙や各部屋（住...

賃貸物件に詳しい方にお尋ねします。 店舗用物件の契約を済ませ、引越しをするにあたり店舗内のサイズの計測のために入ってみると、なんか狭いような気がしたのですが、その場は計測だけして帰りました。 自宅に帰り書類など確認してる際に疑問に思ったので詳しい方教えてください。 契約したのは店舗二軒隣合わせの物件にバックヤードとして共用部分がありキッチン、洗面所等のスペースがある物件です。 今回契約した物件は面積の表記は「44.4㎡」でした。しかし、実寸で計算するとそんな広さはありませんでした。 こうゆう場合は広告...

賃貸について詳しい方。 来月末に両親が賃貸に引越しを考えているそうです。 つきましては、私（一人娘）の勤務先の番号を教えてと言われました。 実は諸事情でこの間までフリーターをし ながら転職活動をしていていちを 内定をもらったのですが私がそこで働くか まだはっきり決めていなくて… 両親には内定をもらったと伝えましたが 決めていないことをまだ伝えていません。 しかも、入社日は5月中頃からです。 この場合、会社の連絡先を教えて確認される場合もし私がそこへは行かず違う職場を探す場合はどの番号を伝えれば良いのでし...

平井駅か中野駅に住もうと思うのですが、どっちが家賃安いですかね？

賃貸マンション、アパートに住む方に質問です。 部屋に掛け時計を置いていますか？ 壁に穴は開けていないので、壁にかける時計をどうしたらいいか困ってます。

建物（土地？）の役所調査について質問致します。 この度、賃貸物件で福祉事業を起業予定です。 対象の物件があり、建築事務所に相談したところ「様々な法律の関係があるので、役所で必要な調査を行う」「少しお時間をいただきたい」とのことでした。 こう言った調査は、一般的にどのくらいの期間かかるものなのでしょうか？

電気代、機器についてご質問があります。 去年の今頃は300kwhちょいの使用量だったのですが、今年は650kwhになっていました。 我が家は夫婦2人で照明をつけるくらいでテレビやネットもせず、夜に去年から使用しているオイルヒーター(省エネ)を使います。ホットカーペットを購入しましたがつけるときはオイルヒーターは消してます。去年はまだネットゲームで2台のPCもテレビも使用していたのですが今年のほうが電力は使用してないはず…なのに倍加してしまいました。 契約種別は従量Bで40Aです。 気になったのは3点で、一つめはメーター...

飲食店舗が賃貸契約書を繰返し営業時間違背をするので毎回崔告しないと違反(義務遵守違背)は時効になりますか？

アパートなとま賃貸住宅を借りる場合、保証会社の審査がありますが、この審査が通らない理由には、何がありますか？

不動産投資をお考えの方に質問です。 ・東京23区、駅から徒歩８分以内のワンルームマンション ・稼働率99.8% ・利回り平均5％ ・金利平均2％ 魅力は感じますか？ 他にどのようなものを求めますか？ 不動産会社からの勧誘電話はどうすれば聞いてくれますか？

引越後、1ヶ月経過してしまいましたが、するといいことはありますか。 閲覧ありがとうございます。 この度、初めてアパートを借りルームシェアをすることになりました。 お互いに初めて実家を出、仕事をしながらの引越しで バタバタしていたらいつの間にか一ヶ月経過してしまいました。 必要な家具はあらかた揃い、生活は問題なく出来るようになりましたが 風水的によいとされる盛塩や拭き掃除などを怠ってしまいました。 今からやっても効果はあるのでしょうか。 また、多少寝苦しい感じがありますので、 引越し後日数が経過しても自...

収益マンションを建てるならどこがおすすめでしょうか。 四国島内の土地で、ＲＣ造で考えています。 可能な限り教えて頂きたいです。坪単価と補足も含めて。 例： 大東建託 坪８０万 建築したあと一括借り上げで家賃保証してくれるが、リターンが少ない というような感じでお願いできたらありがたいです。

東京の渋谷に会社員として勤めています。月収20万で家賃10万円のマンションに住むのは厳しいですか？一人暮らしです。

現住所の証明書として、学生会館の在館証明書や賃貸契約書は使えますか？

２DKの分譲マンションを賃貸の募集に出して１ヶ月くらい、まだ成約に至りません。確認したら見学は今まで５組くらいあるのですが・・・そこで、今度は見学者に立ち会おうかと思います。 私は大家はブラックボックスにして出しゃばらないようにした方が借り手にも良いように思うのですが、どうなのでしょうか？ 借り手の要望を聞きやすいなどあるかもしれませんが、不動産屋に任せていた方がいいでしょうか？

1カ月10万円の賃貸の事務所を半年だけ借りたい場合、敷金礼金は、加算されるでしょうか？

奄美大島に住みたいのですが、市外の賃貸を借りるにはどうすればいいでしょうか。 海が好きで、家の前が砂浜のアパートなどを探していますが、 ネット上では物件が載ってないですよね（泣） 市内は数件あるのですが、もっと海が家を探したいです。 地元の不動産屋まで訪ねないと無理でしょうか？

入りたい賃貸は決まってますが大手と地元の不動産屋どちらがいいですかね？ 個人的には大手の方がいいかなぁ？と思ってますが、ネットを見ると地元の不動産屋が管理？というか名前がありました。 その店によって違いますが意見をお聞かせください。

回答お願いします。 賃貸物件を借りる時に先に書類の年収の欄を適当に400万と書いてしまいました。担当からだいたいでいいと言われたからです。審査は通ったと担当の方から電話貰いましたが30日までに契約書と源泉徴収か給料明細書を持ってきてくださいと言われました。 実際には営業職で一番いい時で400万くらいで基本は250万くらいしかありませんし前年は給料もかなり悪く250万くらいしかありませんでした。 こういう場合はそのまま給料明細と源泉徴収持っていったら契約破棄されますか？

レオパレスは短期で住むと得と聞いたことがあります。それって、何年くらいですか？

トイレの換気扇のスイッチが見当たりません。 大東建託の賃貸アパートに住んでいるのですが、浴室やキッチンなどの換気スイッチはあるのですが、トイレの換気扇のスイッチが見当たりません。 こういう場合、どこにあるでしょうか。

大阪に引っ越すことになりました。 天満橋付近に職場があるため、その近辺で引越しを考えています。 徒歩もしくは自転車通勤が可能で、家賃が4万円程度の場所を探して いるのですが、どの辺がおすすめでしょうか？不動産サイトを検索 してはみたのですが、事故物件が多く、とても絞りきれません…。 車は所持していないので、生活圏内に買い物できる場所があること、 が条件になります。厳しい条件だと思いますが、皆様のお知恵を お貸しください。よろしくお願いします。

今日不動産屋にて宅建士による説明を受けたあと手付金と初期費用を払ってきたのですが、家に帰って少し他の物件を調べるとさらに良い物件があり、そちらに乗り換えた場合キャンセル、返金をして もらうことは可能なのでしょうか？

大家さんへの挨拶。妻と新生児は？ 知人を通して紹介していただいた方から家を借りることになりました。 私は何度かお会いしているのですが、 今度、家賃のお支払いと簡単な契約のために 大家さん宅にお邪魔します。 その際ですが、 生後2ヶ月の子と妻はどうするべきでしょうか？ 一度くらいはご挨拶をと思いましたが、 小さい子を連れての訪問は失礼でしょうか？ それから、 敷金礼金はいらないと言われているのですが 気持ちだけ 1ヶ月分の礼金を包もうと思っています。 ご祝儀袋に御礼と書いて 渡せば良いでしょうか？

「連帯保証人不要➕制度入会要」の賃貸物件について。 今住んでいる賃貸マンションから引越しを考えており、気になる物件を見つけました。条件のところに上記のように書いてあったのですが、 この場合は制度入会が絶対に必要ですか？「連帯保証人を立てたいのですが」と言って管理会社と交渉の余地はあるでしょうか？ 今の賃貸マンションも同様の制度で、連帯保証人を立てる代わりに家賃１ヶ月分を支払いました(けっこう高く、予想外の初期費用でした)。 連帯保証人となる人はいるので、できれば制度入会よりも保証人を立てたいのです...

お蕎麦屋さんの上のマンションを借りようかまよっています。来週には、今のアパートをでなければならないので どなたか良いアドバイスを下さい。たとえば 匂いとか ゴミでゴキブリが沢山でないかと心配しています。 内見した際は お天気もよく お部屋は綺麗でした。何とぞ おたすけ下さい

現在、賃貸にお住まいの30歳前後の既婚の方に質問です。 将来的に、戸建てを買いたいと思っていますか？建て売り住宅かか、注文住宅か、はたまたマンション派か、それともずっと賃貸で構わない派か。

アパートを退去します。退去する前にベランダの窓の下のレールがさびていたし、開閉しずらかったので、管理会社に連絡して、その後、業者のかたが見えました。レールの所は油のスプレーをかけて もらいました。ただ外枠の窓の一部が取れかけていたので、担当者の指示で欠けていた部分も取っていきました。どうせ退去するので、再度、担当者から連絡するように伝えましたが、一向に連絡がこなかったです。待ってもこなかったので、私から連絡したら、窓全部、新品のに取り替えるのに20万かかると言われまし。なんか納得いきません。窓は...

この度府営住宅に当選したので引越す事になりました。 給湯器や浴槽を設置しないといけないのですが、リースか購入かで凄く悩んでいます。 大阪ガスからのリースなので10年契約なのですが、契約終了までの間に修理が必要な確率はどのくらいなのでしょうか？ また、もし購入したとすれば何年くらい使用したら修理や買い替えが必要になりますか？ その場合はいくらくらいかかるのですか？ リースと購入の、メリットデメリットを教えてください。 また、自分ならどうするかも参考までに教えてください。

今日の朝、ガス会社の方らしき人が、ガスの扉をあけて数字を数えていました。 「2000 5000」みたいな感じで言ってたんですが、あれはなんの数字なんでしょうか。 5分ぐらいずーっと言ってい たので気になります。 検針日とか関係あるんでしょうか… ご回答お願いします！

転勤で長野市に引っ越します。 これから部屋探しをしますが オススメのエリア、駅はどこですか？ 会社は長野駅から徒歩3分です。 今は高崎ですが、自転車通勤しています。 自転車で10分 以内です。 自転車通勤がベストですが、電車が便利であればオススメの駅もお願いします。 一人暮らしですが広めで1LDKや2DKを考えてます。 車で県内の至る所に行くことも仕事であるため、車でインターから近かったり便利なところが希望です。 よろしくお願いします。

自宅にインクラインベンチと可変式ダンベル30キロ×2を置こうと考えています。自宅はアパートで床はフローリングなのですがマットを引けば置いても大丈夫でしょうか。傷や凹みが心配です。MRGのトレーニングマットを 買いました。

水道料金について質問させて頂きます。 3月12日より 契約を開始した賃貸マンションなのですが まだ本格的には住んでおりません。 管理会社から水道料金の請求があり 使用水量は1㎥です。 それなのに請求金額が3,168円でした。 この金額は妥当なものなのでしょうか。 基本料が高いのか 管理会社の上乗せなのか。。 教えて頂けると助かります。

名古屋在住です。去年の７月に私の部屋の真上にフィリピン人の血縁一家が引っ越してきました。 直前にマンションの大家さんから、不動産管理会社から身分証明の書類をちゃんと見せてもっらったし鹿児島で１０年住んでいる姉の名義で、そしてその妹と旦那さんと生まれて１年程の赤ちゃんの４人の構成で住み始めるけどお姉さんの方だけは日本に長く住んでいるので日本の常識やモラルを熟知しているから心配しないでと言われていました。が、 ゴミの出す曜日を守らずカラスにマンション入り口付近を生ゴミの絨毯にされたり知り合いの子を...