不動産屋の仲介手数料について。 全く分からないので教えてください。 ①不動産屋で物件を紹介して貰っても、そこの不動産屋の物件に決めなかったら、仲介手数料は払わないのですよね？ ②物件が決まり手続きが済んだら、最後に不動産屋に仲介手数料の支払いを求められるのですか？ ③仲介手数料は物件の家賃と同じ金額なのですか？ よろしくお願いします。

仲介手数料について 家を売って欲しいと言われ、空き家だったので売ることになったのですが、相手側の不動産会社に仲介手数料を払わなければならないとの事。別に売りたくてお願いしていた訳ではないのに、どうも納得がいきません。支払わなければいけないものなんですか？

住んでいる賃貸マンションの競売 一年ほど前に、マンションを仲介してくれた不動産会社から所有者が破産手続きをする予定なので、退去を検討してほしいと言われていました。 引越し先がなかったことと、任意売却でそのまま賃貸で貸してくれる方が購入してくれることを期待して、退去はしませんでした。 しかし、残債と購入希望者の価格が合わず、現所有者のまま年を越しました。 今年の1月末に所有者がローンの支払いをストップしたので、債権が金融機関から保証会社へ移るとの連絡があり、つい先日保証会社が競売の申し立てをしたとの連絡が不動産会社からありました。 保証会社へ債権が移る際に、任意売却(残債の半額以下)で買ってもいいという方がいるので、その旨金融機関から保証会社に伝えてもらうと不動産会社の方が言っていたのですが、任意売却にしてもらえなかったということなのでしょうか？ 購入希望者がいても、破産手続きをすると任意...

収益物件の融資につきまして質問です。 現在３件の収益物件を所有しておりますが築年数や昨今の不動産の高騰の事もあり一棟を売却しようとしてます。 無事に買いたいとの買い付けが入り、次は売買契約を結ぶのですが買った事はありますが売るのは初めてなので不安があります。 仲介業者は今回両手の取引で買い手さんは数棟の収益物件を運営されておられ、借り入れ先の信用金庫から仲介業者へ是非融資をさせて頂くと内諾を得たと言ってるのですが（融資相談に行かれたのは買い手さんだけです。） ●信用金庫から仲介業者へ内定の連絡を入れる事はあるのでしょうか？ ●信用金庫の副支店長からの内諾（内定）だとの事でしが信用金庫の副支店長にそんな権限があるのでしょうか？ 特に急ぎでの事情では無いですが売ると決めたらさっさと売りたいので上記の二点が気になって仕方ないのでお教え願えましたらと思います。 宜しくお願いします。

家(借家)を売ろうか迷っています。 現在、築21年の家とその土地を保有しており、家は借家に出して毎月6万円の家賃収入があります。 電車が1時間に1本くらいの田舎で市街地でもないですが、 何とか借り手があり、借家に出せている状況です。 今後、この家には一生住むことが無いことや、別地域で新築を考えており、さらには、最近、隣人の方から土地が欲しいから売ってくれないかと話があります。 知り合いの不動産屋に仲介に入って頂き、隣人の方と話をして頂いた結果、家と土地の合計評価額600万に対して500万で、ひとまずその日は終わったみたいです。 今後借り手があるか分からない家ですが、このまま借家に出すのか、このタイミングで売ってしまったほうがいいのか、私の中で中々結論が出せません。 毎月、家賃が入ってくるのは嬉しいですが、今後借り手がなかったらどうしようとか、家の修繕も出てきて予定外の出費があった...

住宅ローンの事務手数料について教えてください。 中古マンション1500万円を購入しようと思い、申し込みをしました。 申し込みした不動産会社は、仲介手数料がゼロです。 しかし、諸費用として、住宅ローンあっせん事務手数料として324,000円がかかるそうです。 この住宅ローンあっせん事務手数料って払わなければならないのでしょうか？

ご覧頂きありがとうございます この度、新築建て売りの一戸建て住宅を購入し、受け渡しも済んだので照明の取り付けや窓の大きさ等を確認しに行きました。 そこでトイレを確認したところ、便器 内の水が溜まるところに黒いカビ？の塊が複数と、便座を上げた部分の便器のフチに尿と思われる汚れが付着していました。 粘つきもあり、尿の匂いも感じます。 仲介下さった不動産会社の方にも確認頂いたところ、尿みたいですね…との事でしたが、住宅を建てた会社の方の対応は『建って半年経過してるので埃が変色するんです』の一点張りで終始、それが何か？というような態度で、受け渡し日までにトイレのチェックとか家内の点検等しようがありませんし、と言われせっかくのマイホーム受け渡し日なのに残念な気持ちでいっぱいです…。 そこで質問なのですが、住宅完成後半年が経過し、便器のフチの部分に埃が黄色く粘つき変色する事はありえますでしょうか？ ち...

不動産の登記簿謄本の記載内容について、お伺いします。 所有者欄には、売買に関わった会社もしくは個人全ての記載が必要でしょうか？ 買取の時点で転売先が決定していて、即、転売する場合でも 権利関係を明確にしておくため仲介者に一旦所有権移転して登記簿謄本に 記載しなくてもいいんでしょうか？ 不動産に関しての知識が全くないので、内容も分かりにくいかもしれませんが 回答 よろしくお願いします。

不動産の売買契約について質問させてください。 築10年の中古物件を知人から購入する、という売買契約を2週間前に交わしました。 知人は新築物件を購入する為、売買契約には仲介業者(不動産 屋)に入ってもらっています。 この売買契約を一旦白紙に戻したい、破棄したい、との話が出ているのですが(売主側、買主側双方ともに同意しています) 仲介業者に払った仲介手数料は戻ってくるのでしょうか。 戻ってこない＋もう一度手数料を払う ということになるのでしょうか。

戸建の家を賃貸に出して、仲介不動産を通じて１ヶ月前に申し込みがあり、契約したのですが、入居２日前に突然キャンセルの申し入れがありました。 こちらとしてはその間、１ヶ月も募集を中止していたので、多くの損害を被っています。泣き寝入りする以外、何かできることはないでしょうか?

地目が山林の土地に離れや納屋が建っていることを市役所から指摘され、この度、離れと納屋を自腹で解体することになりました。 ただ、かれこれ100年以上（？）宅地の固定資産税を納めています。 今後どうすればよいでしょうか。 ・解体後、山林としての固定資産税を納めるには？登記が必要になりますか？その為にまたお金掛かります？ ・これまで宅地として納めた税金はどうやっても戻って来ないですかね？ そもそも、近隣の土地を第三者が家を建てる為に購入され、市役所の開発部門に建設の許可をもらう際に、山林の件を指摘されたという背景です。 仲介してもらってる不動産屋も市役所の言い分をそのままストレートに伝えてくるだけでお話にならず、困っています。

私に合った職業ってなんでしょうか？ 現在就職活動中の大学3年生です。 これまで不動産仲介の仕事を考えていたのですが、 面接中に向いてないと言われ もう一度考え直すことにしました。 私の自己紹介はやや詳しめに書くので、 合った職業、オススメの職業を教えていただければ嬉しいです。 大学は理系で資源、環境系の学部ですがFランです。 得意科目は数学、判断処理などのパズル的なものが特に好きです。 性格は自分自身では個人主義でマイペース、堅実で社交的と思ってます。空気は読める方ですが、緊張やプレッシャーにば弱いです。 友好関係は広く浅く。その中でも親しい友達からは盛り上げ役、ムードメーカーとよく言われます。 リーダー経験は少々ありますが、自分的には組織の中では前に立つよりも自分の役割を理解して、リーダーを支えるタイプだと思っています。 学生時代は中学は野球、高校大学(サークルで)と陸上競技...

先にも質問した本文についての補足 行政にしろ捜査機関にしろ よっぽどな事じゃないと動き悪いし、事案を選り好みするよね。 一般人からするとよっぽどでも、多数の通告が入るような業界だ と、より選り好みしないと手が回らないのもあるんだろうが、税金から給料でサボってる職員も多いし無駄使いだよな。 どこの賃貸仲介不動産会社も似たり寄ったりですが、ここは別格に悪い 株式会社クラッシーホームズ 浜松町本店。 違法なやり口は勿論の事、担当の虚偽やミスが続いたので担当を変えるよう部長（店長港区〇〇1113号室）に申し入れると細かい客だと判断したのか居直り。 従業者名簿閲覧も拒否したので 違法なやり口と従業者名簿開示拒否を東京都に通告したが大した指導も行政罰も与えてない感じ。 ここでの違法やり口などを私と同じく目の当たりにしている他の方もいませんか？

現在、ペット不可のアパートに2歳の息子と二人で暮らしています。 ペットは嫌いではありませんが、母子家庭なので安いところを探すと必然的にそうなってしまいます。 本題なのですが、１ヶ月ほど前から、野良猫の鳴き声がずっとしていて、夜そっと外を見たんですがいなくて、それでも毎晩のように鳴いてました。そのうち犬の鳴き声も昼間にするようになりました。 どこかで飼ってるのかな？と思ってはいたんですが、特定もできないし放っておいたんですが、今日たまたま電話をしようとベランダに出たときに犬が吠え、猫が鳴いていて、それが明らかに隣のベランダからでした。 そっと柵越しに見てみたら、部屋の中の猫のケージに入ってる猫ちゃんと目が合いました… その家の人、以前私の家の契約駐車場に勝手に一晩車を停めていました。私が乗るわけではないのですが、駐車場の管理会社に電話したら契約者から警察に伝えるように言われ、警察...

すまい給付金について 中古住宅を購入しました。不動産屋で購入をしたのですが、どうやら仲介をして貰っただけであり、前の住民から個人的に買ったみたいです。消費税も払っていない気がし ます。不動産屋に仲介手数料は支払いましたが。この場合は、すまい給付金は支給をされないという認識で間違いありませんか？

至急お願いします。 戸建て賃貸物件の大家です。 2年契約の貸借で法人と賃貸契約をしていたのですが 《その企業に勤める方が入居し借主はその企業トップ名》 1年未満だが入居者の転勤退去をすると告げられました。 賃貸契約には1年以内の退去の場合、1ヶ月分の家賃を違約金として支払うの項目にチェックが 入っていたのですが、仲介した不動産に確認すると 法人の場合は、それが適応されないとの事。 また退去の際に大家の私と不動産会社で今までは通常退去確認をしていたので その旨をお願いすると「もう退去されたのに私が伺う必要がありますか！」と 言われ立ち会ってもらえませんでした。 退去時報告書を頂いたのですが特に何も書いてなかったのですが 私とハウスクリーニングの方が確認に行ってみると 和室の襖は一部剥がれている。雨樋の配管パイプが割れて破損している。 リビングに元々私の方で大きめのエアコンを装備していたのです...

不動産仲介営業で600万の年収を稼ぐには仲介料いくらくらい稼がなければそれくらい貰うことが出来ないですか？

不動産の売買について、 不動産仲介会社として、 売買契約時は、どんな資料を準備する必要がありますか。 謄本、切り図、前面道路 等、どんな資料がそろっていれば、 親切な不動産業者といえるでしょう。 できたら、全て教えて頂きたいです。

私の選択は正しいのでしょうか？ 私は新大卒で入った会社で３年働き辞めた26男です。 前職は大手小売業だったのですが休みが少なく給料も低いのでやめました。 一人暮らしで貯金はほとんどできず、その後約１年近く就職活動して結果見えてきた答えが 実家でアウトソーシング会社の正社員として派遣先の工場で働くことです。 給料、休み、福利厚生これが一番よかったからです。 高卒でも入れるこの仕事をするのはもったいないですか？ 今までやってきたことすべてが無駄だったと思えてなりません。 大学に行ったこと、苦労した新卒の就活、今まで働いてきた経験。 大手転職サイトの求人をかなり見てきましたが 営業＝ベンチャー企業、ＮＨＫの集金、評判悪い会社ばかりみなし残業 小売＝休み少ない、前職の経験から店長になるとまったく休めない 外食＝論外 保険＝一年中掲載されている、調べたらかなり大変そう 葬儀屋＝かなりの激務、休み...

賃借権の中古マンションの購入手続きを進めています。 困った事態になってしまい、どなたか詳しい方、同様な経験をされている方がいらっしゃればどうか知恵をお貸しいただきたく何卒お願い致します。 以下現状を箇条書 きで説明しますと、 ・銀行の住宅ローンは本審査を通過 ・銀行に提出する書類に地主の方の実印押印と印鑑証明書の添付が必要で、その旨をメールにて地主さんへ不動産仲介業者から説明済みで対応いただけるという返事をもらっていた（メールにやりとりが残っている） ・ローン契約の期日が迫りいざこちらの書類を揃え地主さんへ対応を依頼したところ「実印は押せない（認印なら対応する）」と言われてしまった。 すでに白紙解除はもちろん手付金を諦めることでの解除も期日が過ぎており、残る道はとても高い金利でのローンを組む（地主さんの実印押印不要）で契約するか、追加の違約金（購入価格の１０％）を支払い契約解除をするかし...