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「 中古マンション 」の検索結果
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大阪に住んでる方に質問です! 大阪に移住を考えている者なんですが、実際に住んでる方や詳しい方に聞いた方がいいかなと思い質問させていただきます。 候補地としては 1、大阪市西区北堀江 or 南堀江 2、大阪市北区中之島 or 堂島 3、大阪市福島区福島 なんですが、住みやすいのはどちらになるでしょうか? 生活感としては 職業柄、自宅でできる仕事なので通勤に便利な場所という理由は関係無いです。 車を所有しています。 住む家は分譲タイプの中古マンションを買いたいと考えています。賃貸は考えておりません。 ペットは小型犬が二匹おります。 居住期間は15年〜20年と考えてますが、気に入ったら一生住むかもしれません。 宜しくお願いいたします。
私なら、中之島です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/26 15:22:57   解決日時:2017/04/10 03:06:31   
自身23歳、住宅ローンに関してご相談です。 大手ではなくじぶん銀行の固定10年のものを検討しております。 婚約者29歳で5月に入籍する予定です。 3,000万円の中古マンションを今年度末に購 入しようとしておりますが、5月から探し始めていい物件があればその時点で契約したいと考えております。 しかし、私自身今年転職したばかりで年収も140万ほど下がります。前年度年収は440万円ですが、今年の見込み年収は300万円です。前職の勤続年数は3年10ヶ月。転職時期は今年の2月中旬で、総務部から総務人事課への転職です。(理由にはスキルアップと人事への興味もあり人事の仕事を出来るところにと考えました。) 私の勤続年数と年収では、3000万のローンを組むのが難しいことと、まずローンを組める勤続年数の基準に達していないことは分かっております。 一方、婚約者は勤続年数は5年以上、年収500万円以上です...
ネット銀行は属性面、物件、全ての条件を満たさないと借りれない、ハードルは一番高いとお考えください。不動産屋に相談して一般の銀行でお考えください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/26 14:30:01   解決日時:2017/03/27 19:38:08   
不動産売却時の税金について教えてください。 約3年前に、居住用の中古マンションを1480万円で購入いたしました。 ですが転勤が決まってしまったため、今回泣く泣くマンションを売却。 しかし!買った時と比べ地価が上がったこと等もあり、1700万円で売却できました。 売却時、銀行ローンの残債が約1340万円、仲介手数料・抵当権抹消等にかかった金額が約80万でした。 そこで質問なのですが、売却した時も税金がかかると聞き、ネットで色々調べましたがよくわかりません。 ざっくりでよいので大体、税金でいくらくらい持っていかれるのかわかる方がいらっしゃれば ご教示いただけたら幸いです。よろしくお願いいたします。 当方40代独身、年収約400万円です。売却したマンションは千葉県船橋市内です。
居住用財産の三千万円の特別控除を使えば、譲渡所得は0円です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
カテゴリ:ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/26 02:00:40   解決日時:2017/03/28 07:35:31   
住宅ローンの審査について教えてください。 法人で会社経営をしています。 H29.3月で5期が終わりました。(現在、決算最中) 今までに赤字決算はありません。 年収は540万です。 現在の返済詳細 ・オートローン 残金70万 ・クレジットカード(オリコ) 残金100万 ・クレジットカード(JCB) 残金40万 ・カードローン(プロミスおまとめローン) 残金290万 ・カードローン(セブン銀行) 残金10万 ・カードローン(ジャパンネット銀行) 残金10万 一括返済可能なのが、オートローン・JCB・セブン銀行・ジャパンネット銀行です。 残るのが、プロミス(毎月返済額41,000)・オリコ(毎月返済額20,000)です。 中古マンションの詳細 築15年 2600万(諸費用、リフォーム含む) 住宅ローン審査はどうでしょうか。 もし通りやすい銀行等ありましたら教えていただけると幸...
リクエスト外で失礼いたします。 経営者の方は銀行によって違いますが、 所得証明書の所得額の2年ないし3年で一番低い所得が審査対象になるケースが多いです。なので540万円ではない可能性が出てきます。 また他債務のカードローンは完済だけでなく解約しないと駄目です。 JCB カードも当然解約ですよ。 そして返済比率がクリアしても2年ないし3年の会社の業績も審査対象です。 担保価値として中古マンションは、ほとんどありませんので、返済比率、会社の状況がクリアしても厳しいです。 物件がフラット対応なら、返済比率がクリアすれば大丈夫なので、フラットか、 メインバンクで相談しましょう
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/25 21:56:54   解決日時:2017/04/09 03:08:36   
中古マンションの内覧、購入について質問です。 今日マンションの内覧をしてきました。 お部屋もなかなかいい感じでリフォームもするということで。不動産の方からもこのマンションは人気もあ ると勧めていただき、即買いたいと意志を伝え値段交渉を上司にとなり、その場を終えました。 その数時間後に、死亡されている物件でした。それもおそらくかなり最近に。 案内する前に伝えるべき内容ではないのでしょうか? そういうお部屋に知ってて入るかはいらないかは違いますし、知っていれば内覧を希望しなかったです。 ちょっと無責任な業者に思いました。 みなさんはどう思われるのでしょうか?
私もプロですが個人的にはあなたの言うとおりだと思います。 私はこの場合の業務として、まずは紹介する時点で (お客様から問合わせの場合、内覧の約束をする時点で)伝えます 「それでもご検討されますか?内覧されますか?・・」と 但し、稀にですが完全な「仲介物件」で、その物件の専任が 他の業者などの場合、例えば「私にさえ」その時点で教えて貰えなかった・・ というケースもある場合も有ります・・ 購入希望者を見つけて買い付け申し込み書をその業者に提出した後で・・ しかし、その場合であっても私は 「そんなの最初に言っとけよ!!!業界内の常識だろうが!!!」 ってその業者には言いますけどね
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/25 21:42:28   解決日時:2017/03/29 20:50:22   
マンションを買う予定の姉夫婦から相談です。はじめは中古で探していて、母の知りあいの不動産屋で探してもらっていました。不動産屋が持ってきたちらしの中に新築のマンションがあってそれが気に入りました。 色々調べていたら、新築の場合は、仲介手数料を払わないでよい場合があるようですが、今回不動産屋の紹介で新築マンションを見に行ったら、仲介手数料を要求されるのでしょうか。
この場合基本的には不動産屋が持ってきたというなら払うでしょうね。 そのマンションの売主に直接行って買えばなんらかの不動産屋からの文句はでますやね。 でもそれは人道的な回答で、法的には、あなたが物件探しのための媒介契約をしていなければ、不動産屋は法的には文句言えません。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/25 19:07:15   解決日時:2017/03/27 10:15:27   
中古マンションの予約とは? 中古マンションの掲載があったので、見学したいと不動産会社に問い合わせたところ3番目の見学予約になると言われました。後日、不動産会社から1番目の方がその中古 マンションを予約されたと連絡がありました。その場合、3番目の私達が先に購入することは難しいのですか?素人ですいません。
可能性としては低いかと思います。 1番手、2番手の方がそれぞれキャンセルしたり、ローンの審査が通らなかったり・・となった場合は、3番手である質問者様にマンション購入の権利があります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/25 17:30:24   解決日時:2017/03/25 18:41:11   
当方 大阪の摂津に住んでいる者です。 マンション購入すべきか賃貸のマンションに引越すか悩んでいます。アドバイス頂きたくお願いします。 <状況> ・摂津市で賃貸10万円の1LDKのマンションに住んでいる ・当方 30前半 奥さん 20後半 子供 5ヶ月 の3人 奥さんは育休中で 来年以降仕事復帰予定。 ・今後5年以内で関西以外へ転勤の可能性が大いにありえる。また転勤には妻子同伴。 ・大阪に今後戻ってくる保障もないため転勤になったらマンションは売るか賃貸にだしたい。 ・マンションは摂津近郊で探している。 <質問> ①上記状況でマンション購入すべきでしょうか? それとも転勤まで賃貸の方が良いでしょうか? ②マンション購入の場合 中古の方が良いでしょうか? 売却目的あるので中古が良いかと思っとりますが… <転居希望...
まず文章から。 「奥さん」という言い方は、他人がその方を呼ぶときの言い方です。今回の場合、「妻」と書かなければ、社会一般的には恥をかくことになります。大いに注意すべきだと思います。 本題ですが、文面からして、どう考えても賃貸でしょう。 マンションは資産といいますが、投資用物件を除き、完全に負の資産です。結局売って出て行く時に、買値と売値のマイナス差額は絶対に出ます。賃貸物件に住むのと同じことです。 次に、売らずに賃貸に出すと言いますが、住宅ローンの物件を投資用にすることは銀行が許可しません。賃貸を検討する場合、現金購入となります。 >②マンション購入の場合 中古の方が良いでしょうか? どうしても買う場合、値幅が落ちにくい中古が必須条件です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/25 17:00:18   解決日時:2017/04/01 19:10:37   
先日は新築投資マンションの件で真摯にお答えいただきありがとうございます。 今回は別件でご相談があります。 先日、別な不動産会社から転売目的で中古マンションを買わないかと電話がありました。 内容は、今、中古マンションを買って数年後に売って、その差額で利益が出るというものでした。これによって定年退職後までに今持ってる新築マンションのローン分だけでも完済してはどうかという提案でした。それで明日、その営業マンと直接会って話を聞くことになっているのですが、果たしてこの話は大丈夫なのかご教示いただければ幸いです。
不動産仲介会社の中には「買い取り再販」を頻繁に行っている会社があります。 勿論、それを専門的に行っている会社も有ります。 結論から先に言えば、そういう「おいしい」話を見ず知らずの人間(お客)に イキナリするということは考えにくいです。 そうです、その「買って数年後に売って確実に利益が上がる」という 「確実なビジョン」が有る場合、その不動産会社がまずは自信で所有する・・ もしくはソコと付き合いの長い投資家などに最初に話しが行きます。 後、数年後・・というのが胡散臭いです。 例えば、現時点市場相場が2千万の物件が有ったとします (現時点の市場相場ですから、この数字はある程度読めます・・) この物件を現時点の所有者(売主)が何かしらの理由で急いで売るため 1千万代前半で仕入れる(買う)事が出来るという確実な話であれば 「○○円位儲かるだろう」という想定が出来ます。 しかしながら「数年後」というモンモンがついている以上、 私達プロでさえ、どの地域のマンションが数年後の市場価格○○万円だ! という予想は絶対に出来ません。 ですので逆説的に言えば「今幾らで仕入れられれば確実に儲かるよ」 という話さえ出来ないのが正直なところです。 それを単純にあなたと関係性の深くない会社があなたに向かって 「確実に儲かるよ」と言う根拠が全くわかりません。 単純に仮に2千万のマンションを仕入れるのに 事務的経費が仕入れ時に別に百万位掛かります、それに将来売るときにも 仲介手数料も取られますのでもう百万近く掛かると思われます 1千万円でも半分程度はやはり掛かります。 特にあなたの場合は、現金で買うわけではないでしょうからもう少し 掛かりますかね、そして所有している時も家賃収入の方が 大きく高ければ収益が出ますが、そうじゃなければ維持費も掛かってきます。 そういう「経費」を全て考えた上で、更に売却時の利益を取るのであれば 単純に2500万以上で売らなければ旨みは無いでしょう・・ 現時点で、数年後に「それくらいで売れる」なんて、どんなプロでも わかりません。 「数年後に2500万以上で売れる」この言葉は不動産業者は 絶対にいってはならない言葉です(あくまで予想ですからね) 私でさえ、顧客に中古投資マンションを売っていますが 年間の収益(プラス分)をしっかり算出した上で、○年持てば 収益が幾らで、そのときに売却したとして、仮に幾ら以上で売却できれば 最終トータル収支がプラスになると言う想定を、 「あくまで想定ですので、最終的にはご自信でも良く検討下さい」と 言う形で仲介しています あなたの場合は、他人を簡単に信じてしまうのか?押しに弱いのか? わかりませんが、不動産投資を行うのであれば、まずご自信でよく 勉強されてから、ご自信で能動的に業者を探してから行う方が 「騙されにくい」という形に成ると思います。 世の中で簡単に一つ言える事が有ります。 確実に儲かる話があったら、まず ①自分で行う ↓ ②自分と付き合いの深い長い、他の業者や「顧客」に持ち込みます ↓ これで大体、処理が終ります。 付き合いの浅い客や見ず知らずの客に入る情報(物件)は 結局、「別においしくない残り物」です 不動産業界に関しては「残り物に福がある」というのは、ほぼ存在しません。 慎重な行動を願っております
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:5   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/25 11:24:00   解決日時:2017/03/27 05:53:23   
DIY初心者です。 築12年の中古マンションを購入しました。 フローリングに売主が飼っていた猫の爪痕や大きな傷、フローリングの表面がハゲているところがあります。 ずっと無垢床への憧れとD IYで自分の家を作って行きたい気持ちがあり、自分で無垢の床を貼りたいと思います。 そこで質問なのですが、既存の床の上に釘やボンドで板を貼っていっていいのでしょうか? 床を貼ってもドアの開閉に問題はありません。今の床でマンションの防音基準はクリアしてます。また、うちは2階で、下の階はロビーになっているため住民はいません。 予算の都合とやってみたい気持ちから、敷くだけのフローリングは物足りない気もしています…。 素人では絶対にやめたほうがいいという意見や、鍵のみがいい、などアドバイスもあれば教えて下さい。
ドアの開閉に問題なければ 上張り施工大丈夫ですよ 既存床は捨て張りと思えばよいので 但し既存床の凹凸や床鳴りがあれば 先に直して下さい 上張りしても悪い所は悪いままになります 壁際の収まり 割り付け に注意すれば大丈夫だと思います 多少収まり悪くても そこは愛嬌ということで。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > DIY
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/24 16:41:16   解決日時:2017/04/08 03:04:37   
転勤のため今月引っ越しました。 転居先の土地柄、賃貸だとマンションより中古一戸建ての方が家賃が安い物件が多く、基本駐車場は1台で追加でどこかを借りなければいけないマンションより、一戸建ては駐車場も2台以上あることが多く、検討した結果中古の一戸建てを借りました。 転居ハガキを出そうと思ったら、義母が住所に部屋番号が入ってないので新築購入したと勘違いされるので出さない方がいいと言われました。 転居ハガキを出す相手は年賀状をやりとりしている方々なので、今出さなくても年賀状で新住所はお知らせすることになりますし、お知らせしない意味が分かりません。 転居ハガキの文面には、転勤に伴い引っ越ししました、と入れる予定です。 そもそも主人の出身地でも私の出身地でもない転勤先に新築を購入したと勘違いする人もいないと思うのですが、義母に逆らうとめんどくさいので困っています。 転居ハガキは住所変更のお知らせであり...
転勤族って知ってれば何も言わないと思うし、中には「家買ったのぉ?」って聞く人もいるかもしれないけどそしたら質問の通りの理由を言えばなんら問題ないと思うが。 いっそのこと、知人でしたら 転勤に伴いあこがれの一軒家を買った!と言いたところですが一軒家を借りました。是非遊びに来てね!くらいの文面入れてもいいと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 引越し
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/24 14:58:55   解決日時:2017/04/08 03:07:29   
初めて質問します。 この度中古マンション購入にあたり信用情報を開示しに行きました。 2年ほど前まで消費者金融5社300万の借金がありましたが全て完済し、開示した情報にも延滞などなく完了になっています。 そこで質問なのですが完済していても借りていた事自体が審査のマイナスになるのでしょうか? あと3年待って全て消えてからローンを組むのが良いのでしょうか?
完済してるなら大丈夫でしょ。遅延とか飛びが無ければですが。
カテゴリ:生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 家族関係の悩み
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/24 14:09:23   解決日時:2017/03/24 16:29:58   
マンションに引っ越してきました。 中古マンションですがそこではu-next光が使えると宣伝文句が歌ってありますが、私はスマホはキャリアが、ソフトバンクなのでソフトバンク光を契約しようと思います。しかし基本料金がソフトバンクが3,800円なのに対してUnext光は2,980円、使い放題などと歌っています。どっちを信用してしたらいいでしょうか? それと通信速度などはどちらの方が良いでしょうか?
Unextは光コラボでしてソフトバンク光と同じくフレッツ光の光回線を使用しています。ですので速度はほぼ同じと考えて良いと思います。 ソフトバンク光導入の際も光ファイバーケーブルが通っていると工事費もほとんどかからず接続できます。
カテゴリ:インターネット、通信 > インターネットサービス
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/24 10:21:50   解決日時:2017/03/31 16:44:08   
40歳独身です。築40年の中古マンションを現金で購入しようと考えています。老後(40年後)このマンションはどうなりますか?古すぎて取り壊しですか?終の住処とはいかないですか?
私の両親は 59歳定年の時に 娘の私の嫁ぎ先の近くに 老後用に マンションを購入しましたが その時築25年でした(長年セカンドハウスで使っていました)。昨年父が急逝し この正月から今年81歳を向かえます母が 住み始まましたが、只今 築42年です。大変管理の良い物件(黒川紀章の設計で地元では有名なマンションです)要するに 母が存命中は、このままで過ごせるかと思いますが、年老いた時に マンションに住めなくなるとかも 考慮し ご自分が(この頃は90歳以上ピンピンと生きる方も居ますので)貴方が 今40歳でしたら 貴方が85歳の時に 精々築年数が50年までの物件でないと 厄介な事になりますので、急がずに 還暦位の時に築25年位の物件で管理の良いマンションを購入された方が、 お値打ちに購入できるかと思います。とにかく人気エリアで 知名度のある物件がおススメなんです。ご自分で 憧れのエリアなどを 良く調べ 狙い買いがコツです。とにかく焦らず 急がず 研究してください。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/24 04:38:59   解決日時:2017/03/26 02:04:01   
任意弁済後の住宅ローンについて 1600万の中古マンションを住宅ローンで購入希望です。 恥ずかしながら、 過去に任意弁済をしまして、CIC 、JICCをチェックしたところ、 1)CIC 該当記載無し 2)JICC 任意弁済した内の一件(プロミス)だけ、借入履歴あり (異参サ欄には何も記載無し) このプロミスの完済日が、H24.4月下旬の為、履歴が消えるのを待って、 住宅ローンの申し込みをしようと思っていましたが、中古物件は足が 速いと聞き、悩んでいるところです。 異参サが消えていても、過去の借り入れ履歴から、任意弁済がわかってしまい、 あるいは、消費者金融の為、審査が通りにくくなるのであれば、待つべきなのか と思っています。 ただ、(お叱りはご容赦ください)任意弁済後、三菱銀行のカードローンが通ったり (完済。当然、CIC、JICCに借入履歴あり)、NTT発行のクレジットカードが作れたり ...
異動が消えていても履歴をみて任意整理が判る事はよくあります。 今回、クレカが発行できたのはCIC しか見てないからです。 当然、住宅ローンですあらJICC も見ます。またKSCも見ますので、KSCの状況も開示して確認しましょう。 履歴が消えてから申込をしましょう。 履歴はもうすぐ消えますが、銀行で審査をして否決になった履歴は銀行がいつまで残すんかは銀行の自由ですから、下手に申込をして、否決になり、将来きれいになってから申込をした時に、総合的な判断で否決になる可能性が出てきます。 綺麗になってから住宅を探すことを勧めます。 その間に、自己資金を貯めてください 以上、地銀のローンセンターに勤務する現役でした。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/24 02:58:57   解決日時:2017/03/25 11:33:08   
現在37歳で今年3月末に会社を辞める予定です。システム運用をしてるんですが、辞める理由は毎月の残業時間が100時間を超える月が多く、システム障害があれば土日祝日でも会社から電話があり、出社しなければならない からです。 年間の残業時間は700時間を超えており、気が休まらないのも辞める理由の一つです。 ただ、幸い貯金が1500万円あり、独身でもあるので、その貯金から800万円を使い、中古の区分マンションを購入し、不動産賃貸業をしようと思っています。 ただ、不動産購入は初めてで現在勉強中なんですが、初歩的な質問をさせてください。 区分マンションを購入する場合、 ・地方都市の物件(松山市、大分市、高松市などの中核都市) ・東京や大阪などの大都市の物件 ・東京や大阪などの大都市に近い都市の物件(千葉県千葉市、埼玉県川口市、大阪府堺市など) のどれを購入すべきでしょうか?
東京や大阪などの大都市の物件、駅前または鉄道新線の沿線。 少子高齢化の影響で、住む人は大都市圏へ集約されつつあります。ベッドタウンはともかく、中核都市でさえいずれ空き家だらけになるでしょう。 「立地」は目減りしないどころか向上する余地があります。どうやって売り抜けるかも考えておきましょう。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/23 19:44:14   解決日時:2017/04/07 03:08:20   
登記費用について質問です。 中古マンション(団地)を購入します。3月24日に融資実行してもらいます。団地価格350万円、フルリノベーション650万円。合計1000万円をフルローンで借ります。 司法書士を指定されました。 以外見積りの明細(登録免許税と報酬額)です。 所有権移転登記104000円、報酬66000円 抵当権の登記40000円、報酬55000円 その他調査費700円、報酬2000円 登記簿謄本2通1200円、報酬2000円 日当・交通費・郵送料5000円、報酬10000円 合計296700円 報酬が高い気がして…相場はどれぐらいでしょうか。 説明・質問等、誤字脱字あればすみません。 分かりにくいかもしれませんが 回答いただけると助かります。
高い!、??? 登録免許税はいくらなのか?、不明です。 納税証明(登記印紙代)を貰ってください。 対抗手段としては法務局に相談すると効果的です。 報酬も高額です。 こちらを参照にしてください。 http://www.katuo-office.jp/category/1158040.html
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/23 19:08:41   解決日時:2017/03/27 15:22:54   
今後販売価値の上がりそうな新築マンションを購入した場合中古で売る時プラスになると思いますか?みなさんの実体験教えてください!
1980年代から1989年で崩壊したバブルは、不動産を購入後、即販売して利益を得ていました。普通に勤めていては考えられないお金を短期間で手に入れた時代でした。もうそういう時代は来ないでしょう。 新築マンションでも1回入居した後は、残念ながら「中古マンション」です。 値上がりすることを期待するよりも、値が下がらない要素の物件(例えば、駅近、広さ、オートロック、カメラ付きドアホン、防犯カメラ、全戸数台分の駐輪場、敷地内駐車場)を購入すれば、納得いく値段で売却できるのでは。つまり、売りたくない不動産を購入するって感じ。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 新築マンション
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/23 18:32:24   解決日時:2017/03/29 07:50:45   
中古マンションの購入について、質問させてください。 とある空き家情報サイトで中古マンションAが気になり、取り扱っている不動産会社(L)がひとつだけだったため、そちらへ連絡して内見を しました。 住宅ローンとの兼ね合いで、確定申告が終わったらまた連絡するからと返答は保留にしていました。 確定申告が済んでそろそろ連絡しようかと思っていたところ、中古マンションAの大元売主の分譲会社(T)が中古物件を扱う不動産業もやっていることを知って、(L)と価格が比較できるんじゃないかと思い、連絡をしてみました。 (T)いわく、(L)から購入することを検討している状況なのに、そこへ(T)から購入したいと話をしたら、売ってくれなくなる可能性があるから、うちから購入するのは難しいだろう、とのことでした。 しかし、(T)は手数料の割引や瑕疵担保保証を数年つけてくれたりと、買い手にも売り手にもメリットのある不動産会...
Tから買うのは難しいと思います。 Tは至極まっとうな不動産会社のようです。 理由は私の知恵ノートの「業者飛ばし」の項目を読んでください。 あなたの希望を何とか叶えるのであれば、出来るできないはそのTの 判断に成りますが、とりあえず正直にあなたの今の気持ちと 希望を言って見ましょう・・結果的に物件価格を少し下げて貰えるように 努力したり、手数料の一部をサービスしてくれたりという事に成るかも 知れません・・ 私達の感情としては、仮に私がLだとしたら、裏でこそこそ動かれるよりも 正直に言ってもらった方が「出来るだけのことはやろう」と思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/23 15:19:28   解決日時:2017/04/07 03:06:09   
「マンションは立地を買え」とか「マンションは立地が9割」って本当ですか? 立地の悪い新築マンションよりも、築20年の中古マンションを買った方が良いという事ですか?
まあ一理ありますね。 そもそもマンションって土地が高くて買えないところに建てるべき物ですからね。 土地の安い不便な場所のマンションなど誰も買いませんから中古で売る時に値下げしなきゃ売れない。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 中古マンション
回答数:9   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/03/23 10:13:20   解決日時:2017/04/07 03:06:09   

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