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「 不動産鑑定 」の検索結果
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福岡大学商学部貿易学科と法学部経営法学学科を受験します。 ホームページに 法学経営は 中学校・高等学校教諭一種免許 弁理士行政書士 司法書士 公認会計士 税理士不動産鑑定士 社会保険労務士 土地家屋調査士 など 貿易学科は 中学校・高等学校教諭一種免許 中小企業診断士 税理士 公認会計士 簿記検定情報処理 ファイナンシャルプランナー 証券アナリスト など と書かれてありました。 在学生の方でこれらの資格取得のために勉強をしている方たちはどれくらいいますか?
経営法学科卒の元福大生より。 私の在学中には資格取得の為に在学中に勉強してる人間は私の知る限りでは少なかったと思います。 むしろ卒業してから一般企業に就職し社会人を経験した上で、目的をもって資格取得の為に大学時代に学んだことを生かしていこうとしている方が多かったと思います。
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/02/01 00:29:01   解決日時:2017/02/15 03:02:43   
医師や弁護士や公認会計士はもはや価値はないのでしょうか 国立大学出身の経営工学修士で、 公認会計士・中小企業診断士・ITストラテジストを初めとした、 多くの資格を取得している有識者の方が医師・弁護士・公認会計士は 最早サブプライムローン資格であり、価値はないという見解を お持ちの様ですがこれから先やはりIT系資格が強いのでしょうか? 難易度も公認会計士よりも中小企業診断士や技術士の方が 高くなっているようです。 下記URL参考 http://blog.livedoor.jp/sunset_01/archives/52028991.html http://it-shikaku.blog.jp/archives/9859979.html 彼によりますと電気通信主任技術者や中小企業診断士が お勧めらしいのですが、これらの資格は食いっぱぐれる 可能性はないのでしょうか?これから先どのような資...
これから先のIT資格は持っている、又は同等の能力があるのが大前提の時代になると思います。必須のスキルの時代になるでしょう。 電気通信主任技術者の資格については良く分かりません。資格のことは人並み以上には分かるつもりですが。ただ、この試験専門の対策をしている専門学校、予備校はあまりないと思います。会ったとしても大手の資格学校ではありません。 中小企業診断士の試験の難易度に関しては、私の手元にTACの合格体験記がありますが、 誰も受験専念している人はいません。また、合格体験記の勉強時間も1000時間前後です。そう言ったことや専門の中小企業診断士試験の受験雑誌『企業診断』という月刊誌を毎月読んでいますが、公認会計士より難しいという事はあり得ません。 また、中小企業診断士のみの資格で食べていける人はコンサルティング会社勤務経験のある人くらいではないでしょうか?私の以前読んだ本の中にコンサルティングで独立している人がいますが、中小企業診断士の資格など必要ないと書いていました。それ以上に実務経験とその時に作り上げたコネクションのほうが遥かに大切です。 私の周囲でも中小企業診断士である程度の収入を得ている人は税理士や公認会計士ばかりです。 以上から中小企業診断士の資格だけでは食えないのは明白です。食いっぱぐれる可能性は大です。 三代資格の持つ価値そのものは下がってきているとは思います。しかし、医者は独立しての成功は別として、それなりの給料は保証されています。弁護士などは出身の法科大学院や予備試験経由の合格者、年齢が若いなど良い条件が揃えばそんなことはありません。 その他司法試験合格者の上位合格者などや 他業種の実務経験などプラスに働くものがあれば多少高齢でも生活は恵まれたものになるでしょう。 公認会計士は、以前の監査法人への就職率が40%という時代もありましたが、その後就職率は改善され今は監査法人への就職は可能です。と言うか選べます。 ただ公認会計士の試験制度改正前の公認会計士の総数1万人未満の時代と比べて監査法人での給料は将来的には下がると思います。制度改正前の時代でも監査法人での給料は当時の一流メーカーと同じくらいと言われていました。言い換えると当時も一流商社や大手都市銀行の給料に比べると少なかった。
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:11   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/28 17:37:30   解決日時:2017/01/31 11:15:17   
なぜ政府は離島には厳しい態度なのでしょうか? 鹿児島県西之表市の種子島の隣、馬毛島について稲田朋美防衛相は、27日の記者会見で「選挙結果を問わず、しっかりとわが国の防衛に万全を期していく」と強調。防衛省は昨年11月に土地の買収額確定に向けた手続きを始めており、12月からは不動産鑑定を行っている。 産経新聞より。 宮古島の市長選挙でも結果に関係なく自衛隊配備を強行させると宣言しましたよね。 岩国市で空母艦載機の陸上離着陸訓練はしないけど、種子島の隣ならいいやという考えなのでしょうか。 これがもし大都市だったらその後の国政選挙に影響がでないよう、反応を見ながら、過度なまでに配慮したと思いますが。
イチャモンだけならチンピラでも言えます。 現状維持がベストなのですか? 大都市に移転させるべきなのでしょうか? 何でも文句つけて虚勢をはるのはチンピラ以外ではコリアンや民進党の手法です。
カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢 > 政治、社会問題
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/28 13:11:29   解決日時:2017/01/30 17:46:33   
現在大学生で、不動産鑑定士を在学中に取得したいと考えております。 資格学校に通えばお金が結構かかるので、独学でやっていきたいと思うのですが、論文試験はさすがに難しいので予備校等に通おうかと考えています。 ですが短文式試験はマークなのでできれば独学で乗り切りたいです。 参考書等探したところ過去問や問題集しか見つかりません。 教科書のようなテキスト形式のものはないのでしょうか? また、短文式試験を独学でパスする上で必要なこととかありますでしょうか? 不動産鑑定士を独学で受かった人など、何かアドバイスあれば答えてほしいです。 よろしくお願いしますm(_ _)m 宅建士は取得しています!
不動産鑑定士の数多い仲間・知人の中で、独学で合格したのは私の知る限り、一人だけですね。 基準や行政法規は、普通、大学では教わりませんので(その他の科目は独学でもいけると思いますが)、独学だけでは難しいと思いますね。 もちろん、最後は暗記ですから独学が大事なことは言うまでもないことですが、少なくとも効率的に勉強しようとしたらやはり予備校に頼ったほうが結局は早道でお金もかからなくて済むと思いますよ。 民法・経済・会計はわざわざ予備校にいかなくても、大して難しくないので(大学レベル)、独学がいいのでは。 鑑定理論の論文はやはり添削が不可欠ですし、行政法規も楽な覚え方がありますので、予備校使ったほうがいいと思いますね。 不動産鑑定士の試験は受ける人自体が少ないので、適当な教材が市販されていません。 ちなみに、独学で受かった一人というのは、もちろん、東大現役合格生で、例えば、基準を見開き2ページの中からキーワードを3~5個だけ覚えて、このワードが来たら、理論的に考えて次はこのワードが来る、みたいなとんでもない覚え方(本人は暗記しているつもりは全くない)をしている男で、鑑定士の中でも超有名人です。
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/24 19:02:02   解決日時:2017/01/30 21:11:03   
大手不動産管理(ビル管理)をしている30歳です。歴5年です 2級建築士を取得しているのですが、評価される対象になりますか? 現在保有しているのは、 ・二級建築士 ・宅建 ・管理業務主任者 ・土地家屋調査士 ・電気工事士2種、冷凍3種、ボイラー2級 です。 将来的なキャリア形成で、今後もこの業界にいるべきか悩んでいます。 最近いろいろな職業に目がいっていて、自分の適正もあるのですが、 方向性に迷っています。 AMや不動産鑑定、損害鑑定など。。 なにかアドバイス頂けると嬉しいです。 ちなみに、年収400万ジャストです。(残業含め。。)
カテゴリ:職業とキャリア > 就職、転職
回答数:3   質問の状態:投票受付中   質問日時:2017/01/24 13:03:05   解決日時:1970/01/01 09:00:00   
不動産鑑定評価の開発法に関して質問です。 開発法では、売り上げや工事費、販管費などを投下資本収益率で割引き、その合計額が土地価格となります。 しかし、毎期の純収益の現在価値と初期投下資本である土地価格を一致させるレートは投下資本収益率ではなく内部収益率ではないでしょうか? もし、投下資本収益率をもとに土地価格を出すのであれば毎期の会計利益の土地価格に対する比率が設定した率になるような土地価格を求めるべきではないでしょうか? つまり、鑑定における開発法の投下資本収益率は内部収益率になっているのではないでしょうか? ご意見頂戴したく思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:投票受付中   質問日時:2017/01/24 09:51:46   解決日時:1970/01/01 09:00:00   
不動産業界の資格は受験者が減っているそうですがなぜですか?鑑定士や調査士など・・・
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:2   質問の状態:投票受付中   質問日時:2017/01/24 09:07:44   解決日時:1970/01/01 09:00:00   
30代なんですが、資格取得したいと考えています。不動産鑑定士ってどうでしょうか?
不動産鑑定士資格とっても独立しても客がいないから倒産だし、どうしますかね。 広告では” 不動産相続は権威のある不動産鑑定士評価書で税務申告をどうぞ、18万円 ”と書いてありました?? 私は自分で評価書を作りましたが、税務署に聞いて作りました。案外かんたんでしたよ、税務署指導ですから簡単パスでした。 収入は見込めますかね?
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/23 19:54:57   解決日時:2017/01/28 16:59:23   
35歳で司法書士になろうとする妻。 応援すべきか迷っています。 私には年下の35歳の妻がいます。 31歳で社労士を取ったのを機に資格取得にハマったようで、去年35歳にして司法書士に受かりました。 そこで、司法書士になるために転職活動をしようか迷っていると相談を受けました。 妻は誰もが知っている大企業で専門職をしており、事務、デスクワークの経験が全くなくパソコンは使えず名刺交換すらしたことがないようです。 出身大学はいわゆるFラン大です。 いずれは独立したいと言っていますが、私としてはFラン大出身というのが足を引っ張るのではないかと思っています。 妻が必死で勉強してきたことを知っているので、どうしてもやりたい!と言うなら応援するつもりでしたが、受かってから迷いが出たようです。 妻の現在の専門職は社外では全く潰しが効かない職種なので、司法書士事務所で働くために仕事をやめ、結局司法書士の道...
公認会計士です。 奥さん、凄いですね! ぶっちゃけたとこを言うと、資格で食べる場合、どこの大学出てるかなんて関係ないですよ。実力主義なんで。 私もそんなに大した大学出てないですが、先生はどちらの大学のご出身ですか?なんて聞かれたことないですよ。 そもそも、失礼ですし。 友人で30過ぎて司法書士に受かり、ちゃんと成功してますよ。 ちなみに、お勧めは、社労士ですよ。ニーズが高まる一方ですから。そして、他の資格ができない領域です。弁護士や公認会計士は、大抵、他の資格の領域に入れますが、社労士だけは入りにくいです。そこで、司法書士も不動産鑑定士もあるなら食べていけないことはないと思いますよ。ま、もちろん資格をとっただけで、実務は知りませんじゃ使い物にならないですが…。
カテゴリ:職業とキャリア > 就職、転職 > 転職
回答数:4   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/23 15:02:28   解決日時:2017/01/24 14:31:16   
不動産鑑定士試験に合格されている方に質問です。宅建士、ビジネス実務法務検定2級を取得しています。 不動産鑑定士試験を受験したいのですが、短答式は独学して合格するには期間はどのくらいかかるのでしょうか? また、TACの不動産鑑定士講座の感想、どの講座を受講するのが良かったかなど、短答式も一緒に受講した方が良いのかです。 不動産鑑定士を受験したいきっかけは私が大学(法学部)4年生で、今年の春からデベロッパーで開発の仕事に勤務し、キャリアアップをしたいからです。 回答よろしくお願いします。
2年前の試験に合格したものです。 短答は独学で半年ぐらい勉強すれば合格はできると思います。 合格率も30パーセントぐらいなので、そこまで難関ではないです。 TACの短答についてですが、まず鑑定理論は論文の講義を受けていれば短答も同時に勉強できますので、行政法規さえ勉強すれば合格できると思います。 TACについてですが、TACの講義がどうこうというより、合格者の8割ぐらいがTAC生なので、TACで受けるべきです。 TACで出た問題等が出た場合にはかなり差がつきます。
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/21 05:50:20   解決日時:2017/02/05 03:09:43   
不動産鑑定士の資格を取るために講義を聞い人が、国内法で三大難解なものがあると言います。法律をしている人ならだれでも知っているというのですが、その3つの法律を教えてください。
三大国家資格のことですか? 司法試験、公認会計士、不動産鑑定士のことですかね。
カテゴリ:子育てと学校 > 大学、短大、大学院 > 大学院
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/19 19:33:43   解決日時:2017/02/03 03:03:25   
不動産鑑定士 宅建建物取引士 この二つの資格で合格率が高い予備校を教えて下さい。 ユーキャンはダメですかね?
不動産鑑定士の合格者の7-8割はTACです。 宅建士は予備校によって大きな差はないと思います。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/19 01:33:01   解決日時:2017/01/22 02:46:34   
不動産鑑定士 宅建建物取引士 この二つの資格で合格率が高い予備校を教えて下さい。 ユーキャンはダメですかね?
日建学院へGO-!!
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/19 01:31:23   解決日時:2017/01/21 10:41:04   
先週生活保護を受けていた父がアパートで遺体で発見されました。警察からは買い物のレシート、病院の通院履歴などから実際に亡くなったのは約2ヶ月前。腐敗が進んでいて父か判別できなく身元不明人扱いとなっていま す。警察が区役所で私の連絡先を聞いて連絡してきました。今後DNA鑑定を行うみたいです。 父とは母と離婚してから15年以上会ってもいないし連絡もとっていませんでした。 祖父から生活保護を受けて生活しているとは聞いていました。今警察や区役所との連絡は父の弟さんがしてくれて私に連絡をくれます。今朝の話しでは身元不明人扱いだけど父のアパートの立ち入りと遺品整理をしていいと。不動産側は早く片付けて引き払ってほしいみたいです。おじさんから遺品の整理をする日程を決めたいと言われましたが、正直警察から見せられた父の遺体の写真が衝撃過ぎて部屋に入る事に躊躇しています。 お聞きしたいのが、今の時点で父のアパ...
生活保護受給者が亡くなれば「負債」の遺産相続が実子に課せられます。 つまり、部屋の中の物の処分費用や滞納家賃やハウスクリーニング代などの「実父の負債」が「実子」に請求されますよ。 おじいさんの言う通り「相続権放棄」をすれば 支払いの義務が免責されます。 ただし、相続権の放棄は 「実父が亡くなって、負債があることを知ってから3ヶ月以内」です。 実父が亡くなってからではありません。 実父が亡くなった事を知ってからでもありません。 ただし、今回のケースは 実父が亡くなった事を知ったのも、負債があることを知ったのも「同日」にあたりますけどね。 できるだけ早く相続権放棄の手続きを済ませてくださいね。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 賃貸物件
回答数:3   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/16 16:20:23   解決日時:2017/01/16 20:20:14   
自己破産申請の為、現在は私の妹1人が住んでいる実家の建物と、土地の査定書を提出するよう言われました。 現在私は別に賃貸に住んでいます。 母の名義ですが、3年前に母が亡くなり、名義変更をしていないので、私と妹が相続した形になっている為だそうです。 資産価値としては土地は借地、建物も築50年以上と古い為、ネットなどで、何社かの不動産会社に問い合わせたのですが、売却できるようなものではなく、逆に地主さんに更地にして返すような言われるだろうから更地にする費用でマイナスになるだろうと言われました。 その旨を書面にしてほしいとお願いしたのですが、どこも有料で無いと、と断られました。 不動産鑑定士に頼むと費用がかなりかかると聞きました。 無料で査定書を書いてもらうことは、どこの不動産会社でも無理でしょうか? また、借地でも査定書の提出が必要なんでしょうか? 不動産会社には、相続の相談を、する...
不動産鑑定会社に勤めるものです。 地元の不動産仲介会社で無料の査定書を書いてもらうことはできると思いますが、何の法的効力も有していないです。 なので、弁護士や税理士に提出しても何の効力も有していないものと判断されてしまいます。 また、質問の土地と建物は借地権付建物という少し特殊なもので、簡単に価格が出せるものではありません。 不動産の価格を査定できるのは不動産鑑定士だけであり、不動産鑑定士の独占業務です。 報酬は確かに高いですが、内容の薄いものであれば10万円前後で発行できるものもあります。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 不動産
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/10 11:57:10   解決日時:2017/01/17 15:29:18   
貸金返還訴訟での質問です。 貸したお金を返さない相手の不動産財産を仮差し押さえしたいと思います。 その際供託金が必要と思います。 その後裁判を行い勝訴して債務名義を取ります。 その後強制執行を行います。 この強制執行執行の際に、不動産鑑定士へお金を納める必要が生じますか? 仮差し押さえをしてからの強制執行だと裁判所への供託金と不動産鑑定士への予納金の2つが必要でしょうか。
仮差押えの供託金と強制執行の予納金は、それぞれが(両方が)必要です。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 法律、消費者問題 > 法律相談
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/06 11:03:26   解決日時:2017/01/21 03:11:25   
不動産鑑定士試験関連の質問です。 正常価格と限定価格の定義の違いで、 「市場価値を表示する適正な価格」と「市場価値を適正に表示する価格」の意味の違いがわかりません。 教えてください。
正常価格は、少なくとも同じ鑑定士であれば一つしかない価格だから「適正な(唯一の)価格」だが、限定価格は、同じ鑑定士であっても計算方法によって色々な価格を算定することが可能(限定価格とは適正な価格ではなくて、コンサルティング価格である)だから、いくら色々と計算可能であっても市場価値を適正に表示するものでなければならない。
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/03 15:09:06   解決日時:2017/01/04 20:15:36   
横須賀警察の跡地が28億で落札されました。市の概算で4億の土地でしたが、予想以上価値があったようです。 一番最近の東洋経済オンラインでは、横須賀は藤沢に負けた、地価が暴落してる、人口 も減った、と、不動産鑑定士の藤田勝寛しては、横須賀が落ちていると徹底的に叩いています。しかし、今回の落札はそうでもないということを示しているように思います。東洋経済オンラインは、過去も横須賀叩きの記事は多く、いまはブームのようです。 人口減少は、いまは都心に集中してきていて、日本全体おなじような傾向にあるとおもいます。藤田氏には、横須賀叩きはやめてほしいものです。中立で、建設的な記事をのぞみます。 横須賀は、不動産屋にとっては商売上利益が得られないからと言って、この横須賀叩きは尋常ではありません。
凄いことですね。落札者は何に利用する事を考えて いるんでしょうね。 マンション業者、宅地分譲業者でしょうかね。 それにしても、高値がついたもんですね。 約30年前まで、横須賀の野比とかいう駅から、 山の頂上にある電電公社に出向で仕事に行ってました。 当時は、すごい田舎だった記憶があります。 懐かしいもんです。
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅
回答数:2   質問の状態:解決済み   質問日時:2017/01/01 08:46:19   解決日時:2017/01/02 09:50:59   
不動産鑑定士試験を受けたいと考えてます。 アルバイトで月10日程度ありアルバイトのある日は4時間程度 勉強時間を確保できます。 タックの教材を使用しています。 今から7ヶ月勉強をして来年の8月の試験に合格することは可能ですか? また、不可能な場合最低でもどのくらいの期間が必要ですか? 資格は日商2級をもっています。
未経験者だと2000時間以上は勉強時間確保したい資格のはずなので 7か月⇒210日 1日平均10時間 やれれば受かりますね。 アルバイト以外の時間をフルで使えばいけると思いますが。。。。 できないとは言いませんが、2年がかりぐらいで受けに行ったほうがいいと思います。
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:1   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/12/28 10:05:22   解決日時:2016/12/31 01:59:14   
なぜ簿記ばかり勉強している人は、Yahoo知恵袋で自演行為してまで会計士を宣伝するのでしょうか。 会計士に受験資格はありません。おまけに、以前は3か月で取れる資格でした。 思い込み激しいガキなんでしょうか?一級建築士の下には二級と木造があります。 施工管理技士も受験している人が大勢います。 「意見は出そろった」じゃなくて、自演が出そろったの間違いですよねw http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10167697575 こんなことをしているから、税理士にも不動産鑑定士にも中小企業診断士にも嫌われるのです。 いい加減、王様ぶるのやめたらいいと思います。普通の資格なんだから。
大体、人数集めて、同じようなことを書けるのは、簿記と英検の受験者だよ。 だって、大量にいるもん。wバレバレだよ。 不動産系でそれはできないから、あたかも会計士よりすべての不動産資格が格下みたいなことを書き込む。 不動産鑑定士も公認会計士も難易度合わせてるのに、なぜかいつも鑑定士の方が格下みたいに、捏造してるのも簿記の連中だよ。 簿記2級が宅建レベルなわけが無いし。
カテゴリ:職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格
回答数:6   質問の状態:解決済み   質問日時:2016/12/27 16:37:02   解決日時:2017/01/11 03:04:44   

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