事故物件について詳しい方はいらっしゃいませんか？ 前回質問した兄の件なんですが… 賃貸マンションで兄が首吊り自殺しました。 部屋は片付けて何もない状態にして解約しました。 管理人さんから請求書が送られてきたのですが、 賃貸で、家賃が15万で 請求が15×２年分。 ＋修復費等で84万 計400万 これは妥当なんですか？ 文章能力がなく、わかりにくかったらすみません。。

駐車場の白線引き直しの法的基準はあるのでしょうか

良く銀行は借りる必要がないときに貸すといい、借りたい時に貸してくれないと言いますが 借りる必要がない時は すでに口座にお金もたくさん入っていると思います 低金利０。 ５％などで貸してくれたりするそうですが、 基本的に 預金担保なし、無目的で 貸してくれるんでしょうか？ そうなると借りる側も基本的に必要がないので 借りないって話が一般的ですが 逆に借りるときの 目的？はどのようなものなのかと思い。 例えば不動産を買おうとか、 ファンドに投資する資金にしようとか ならわかるのですが・・

アパートを解約するのですが… 立会い日が今日で解約日が明後日です。 管理会社が土日休みなので金曜日の今日立会い日になりました。 でも解約日までアパートに出入りできますよね。 鍵はいつ返却すれば良いのでしょうか？

岡山の方、教えて下さい。 岡山市で、芦屋の山手のような高級住宅地って何処ですか？

小さな空き店舗があり、賃貸に出そうと思っております。 親も高齢で、賃貸契約のトラブル等があると嫌なので不動産屋に契約の媒介、代理のどちらかを依頼しようと思います。 手数料はいくらになるのでしょうか？

ガレージハウス 車が好きです だいたいいつも乗ってます 車通勤です 家なんてどうでもいいんです でも、家ないと困るし と言うわけでガレージハウスが 欲しいんですが が なんであんなに 高いんですか? もう、くそをつけたくなるほど高い 家+駐車場買うよりずっと高い まあ、駐車場も施工費用と、メンテナンス費用考えても、 そもそもが恐ろしいほど高いけど 高すぎるでしょ それにきれいすぎる まあ、きれいなのは良いんだけど、 借りるのが馬鹿らしいほど高い そして、ネットで調べると殆どが満室 もともと数が少ないからなのか それ...

駐車場に砂利をひいているのですが、 写真の様に、いつも一部分だけ湿っています。 何が考えられますか？

土地の仲介手数料について。 明日不動産屋に契約しに手付金を払いにいきます。 土地の引渡しは来年の4月なんですが、仲介手数料はいつ払うんでしょうか？ これは現金なんでしょうか？ローンに入るんでしょうか？ それとも手付金から仲介手数料を引いてくれるんでしょう？

古い家。売って部屋を借りた方がいいか、直して住んだ方がいいか。 駅から徒歩30分くらいの不便なところにボロい持ち家があります。相続したものです。 売れば1000万と不動産屋に言われました。 家の価値ではなく、家は取り壊して立て直すそうで、土地の値段です。 もう売って、駅の程近くの便利なところに小さな部屋を借りて1人で住もうかと思い、物件を探しています。 しかし、当然ですが少々狭いですし、何のために部屋を探しているのか、お金をかけて引っ越しして移り住むのかわからなくなってきています。 家を直して住めるなら、...

所有権移転登記の際に登記権利者の住民票の写しが必要ですが、あくまでも権利者の住所を確認するために添付するものですから、マイナンバーと本籍を記載する必要はないですよね？

向こう5年の間で地方に家を買うとしたら… 家を買うタイミングっていつがお得ですか？ 山形市に、家族6人〜が暮らす家を買おうと思います。 ただ、オリンピック後に、都心では土地の価格が大幅に下がるとも聞きます。 現在でも、土地が空けばすぐ埋まるような、欲しい場所に土地が見つからない状況ではありますが、できるだけ安く土地を買い、家を建てるには、いつがいいのか知りたいです。 山形市の場合でも、オリンピック後に家を建てた方がお得でしょうか？ それに外国では、中古物件を買うのが主流と聞きますが、その波が日本にも...

現在住んでいる一戸建て住宅の売却を検討していますので、不動産会社と交渉する前に現在の価格、相場を知っておきたいのですが、不動産価値を把握するためには不動産鑑定士に鑑定を依頼すべきものなのでしょうか？ 不動産売却に関してまったくの素人ですので教えていただきたいです。

明日実印がどうしても必要です。 不動産関係です。保証人の実印です。 入金も明日です。入金しないほうがいい？ 大至急急いでいます

福岡市城南区の相続不動産の処分 福岡市城南区に相続した不動産 土地：200坪 建物：平屋40坪（築40年）がありますが、これをそのまま売却したいのですが、お勧めの不動産屋さんを教えてくください。 200坪と土地が大きいので、購入した方(不動産屋）は2つか3つに分けてからの分譲するのではないと思います。

西尾市 蒲郡市 岡崎市辺りで不動産売却が強くて評判の良い会社を教えてください。将来の事を考えて現在の持ち家と土地を考えています。かなり広い土地と家なのですが現在の世帯人数では無駄の 事が多いので売却したいです。どなたか知恵を御貸しください。

不動産投資は高額なので損するとしか思えませんが、 実際はどうなのでしょうか。

【自宅マンションを売却すべきか？】 近々夫の転勤予定があります。 期間は3年、3年後には大阪市内の本社に戻り、その後は転勤は無い予定。 転勤先では住宅手当が8割程出ます。 今回は家族 （夫婦と小学生低学年1人）で転居するつもりでおりますが、その際自宅マンションをどうするかで悩んでいます。 自宅は築30年のマンション、購入して5年、ローンがまだ30年残っていますが資金に多少の余裕あり。 5年前の購入時にかなりお金をかけて室内を全面リノベーションしており、水周り・配管・給湯器含め取り替え済み、間取りもデザイナーズ...

不動産屋さんや、大家さんが、無断でカギを開けて中に入ることはありますか

賃貸の保証会社の審査について詳しい方教えて頂ければ、とても幸いです。 本日、午前中に賃貸物件の申し込みをして日本賃貸保証という保証会社にも併せて申し込みをさせて頂きました。。利用す るにあたり、審査が必要とのことで、お昼過ぎくらいに保証会社の方から本人確認の電話が来て、その際に保証会社の方から緊急連絡先(実母)に連絡していいかや母の生年が抜けていたので、分からないようなら直接聞きますや家賃のこと聞かれたら教えてもいいかなど聞かれました。 母には前もって連絡いくことは話してあるので、もちろん承諾をし...

不動産競売に興味を持って入札はちょくちょくしているけど競落できない初心者です。 ある程度の不動産の知識は持っております。 不動産の知り合いもいるのですが競売に詳しい知人はおりませんのでこの場をお借りしていろいろと教えていただきたく質問いたします。 ワンルームマンションの競売で所有者行方不明の場合は強制執行で残置物を片付けるのが教科書通りの方法だと思うのですがコストはどれくらいかかりますか？一般的な20平米くらいのワンルームマンションの物量です。 また、現地保管はどのような場合に可能なのでしょうか？...

更新料の支払いって引っ越しするのなら伸ばせるでしょうか？ アパート住みです。引っ越ししたいと思うのですが、更新料支払い月が今年の9月です。 それまでに引っ越したいのですが、準備とかあるので、ちょっと伸びるかもしれません。 そういう場合、大家さんに事情を説明したうえで支払いを何か月か伸ばし、その期日以内にそこを発つことで、更新料を払わず引っ越しするということは可能なのでしょうか？ 更新料を払ってから引っ越しするというのも損な気がするので…。

川崎市では人口が増加し、横浜市では南部や西部から人口減少が始まっているようです。昨年こんなニュースがありました。 . ＞神奈川県内の人口、川崎市は全７区で増加 横浜は８区で減少 ＞ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO08824460W6A021C1L82000/ ＞川崎市の人口は10年比3.5％増の147万5200人。７つの区すべてで人口が増加した。 ＞中でも武蔵小杉駅を中心にタワーマンションの建設が相次ぐ中原区は5.8％増と、県全域でトップの伸び率となった。 ＞川崎市は子育て世代の流入で、65歳以上の人口の割合も19.5％と県内で唯一10％台...

閲覧有り難うございます。 長文になりますが、賃貸物件の退去費用の支払いについて、教えて下さい。 両親が賃貸物件を退去しました。（平屋一戸建て、築年数20年以上） 急に両親とも入 院する事になり、退院の目処が立たない為、娘である私が片付け、退去する事になりました。 私は車で往復3時間の所へ住んでおり、殆ど両親の所へ行って無かったので、今回の片付けで初めて住居へ入りました。 ペット可物件だった為、犬猫を飼っていたのですが、臭いと、畳への染み等、酷い状態でした。 取り敢えず、ゴミの撤去費用だけで、40万円掛か...

不動産業をしたい 必要な資格 今後不動産業を開業したいと考えています。宅建以外で「これもっておいたほうがいいよ」って資格があれば教えてください。 受験資格の要件が厳しい、建築士などは除外してください。年齢的に無理なので。

専属専任媒介契約を解除できますか？ 築15年の中古戸建を所有しています。 4社査定してもらい、購入希望のお客がいるとの強い押しに負け、加盟展開している不動産会社と専属専任契約を結び、販売を任せました。 週末に案内があり（私は仕事のため妻が立ち合い）、昨日に、購入申し込み書類を持ってきました。 その購入金額が、何と、販売価格から25％の値引き、しかも、購入者は買取会社でした。 瑕疵の責任はない・ローン特約がつかい とか、いい条件だそうです。 購入希望のお客がいるというのは買取会社で、しかも販売して1週間、ホ...

不動産の売買契約は権利部甲区に所有権保存登記がなくてもできますか？

私の場合の不動産投資のメリットを教えてください。 年収370万で2300万の１Rマンションを35年ローンで買おうかと思います(フルローンです)。 不動産屋が計算書を出してきたのですが、その内容にメリットをあまり感じません。 内容というのが・・・。 家賃収入ではなく、節税と老後対策目的の投資なのです。 家賃保証がついている代わりに毎月1万の持ち出しが発生します。 私の年収だと確定申告で15万円が戻ってくるのですが、月の持ち出しと固定資産税を考えると毎年2万円のマイナスとなります。 ここで、節税の意味がないように思うの...

新築のマンションを購入する時に、サブリース出来ると言う事で、契約しました。 購入後、不動産屋から連絡があり、サブリースの事業がなくなったとの事です。 購入した不動産屋とサブリースの 不動産屋は違います。 契約をする予定で家電を揃えていました。 色々と損失が、出て困っています。 こう言ったケースは、契約違反になるのでしょうか？

法定相続情報証明制度とはどうゆう制度ですか？わかりやすく教えてくれませんか？

自宅を購入したどのくらいの人が一度も引っ越さず、生涯その家で一生を終えるのでしょうか？ 老人ホームへ入居は引っ越しとは言いません。

借地権についてご教授お願いします。 父が他界し母、甥、姪の３人で相続した底地があります。（3名共有名義50:25:25） 私は所有してません。 借地人は昨年の6月に老人ホームに入居したそうです。その方の妹さんより 借地契約を解除したいと相談がありました。おそらく後継人だと思います。 母は初期認知症なので私が交渉してます。いまのところ私は母の後継人ではありません。 ２０年契約であと１０年ほど残っています。トータルで６５年貸しています。 更新はたぶん２回していると思います。 直近の契約書には「土地返却の際は現状回...

ホークワンの建て売りを検討してるとこで旦那は気に入ってますが、わたしは心配な事があります。 不動産屋さんに頼んで内見させてもらったら、外のコンクリ土台にひび割れがあって不動産屋さんに聞いてみたら、「ひび割れてても家が倒れるわけがないから大丈夫です」と言い訳してました。 コンクリ土台にひび割れても水が中に入って腐ったりしないですか？不動産屋さんは十年補償がついてるから安心して住めると言ってます。ホークワンの新築の評判は大丈夫なものですか？

新築一戸建てについて聞いて下さい。 マイホームを建てる際に、防犯などを考え絶対に誰にも我が家の図面を見せたり建築中の家に立ち入れない事をお願いしました。不動産屋さんは、分かりまし た！と言ってくれました。 その後、知り合いが我が家を全部見たと言うのです。事情を聞くと同じ不動産屋さんで購入を検討していたそうでイメージが湧かないと言ったらちょうど建築中の似たような家があるからと、勝手に我が家の図面を郵送で送り建築中の我が家を隅々まで見たようです。 こちらは、一階のトイレが狭いのが気になってたんですが...

不動産について質問です。 数年前に家を購入した不動産会社が今年、 自己破産していたのですが、 気をつける事などありますでしょうか？ またネット情報によると今回は同社は 自己破産(負債額は数億円)とあったのですが、 『自己破産』と『倒産』とでは 何か違うのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

アパートの嫌がらせ 私は今、アパートに住んでいるのですが、嫌がらせを受けています。 ドアの郵便物を入れるところにパンツを突っ込まれていたり、ゴミがばら撒かれていたり、自転車置場に18禁グッズがたくさんばら撒かれていたりしました。 やったのは隣のアパートに住んでいる中国人でほぼ間違いないです。（隣のアパートには住民のほとんどが中国人） 隣の中国人たちはとてもマナーが悪く、夜には大声で騒ぎ、ギターなどを爆音で弾いていたこともありました。 もちろん、不動産にも相談して注意をしてもらいましたが、効果は一瞬で...

他人が借りてるアパート等に、住むのは違法になりますか？ 友人は家族と暮らしており、世帯主の稼ぎの関係で税金？ が高くなるらしく、アパートを借りて世帯主から外れてる状態です。 なので友人はそのまま家族と暮らしたまま、アパートの方は誰も住まず名義は友人です。 友人が、どうせ住んでないから使う？と言ってくれたのですが、私がそこに住んでも問題無いのでしょうか？ 今後、何かの契約の際に住所を書く場合などの注意点もありましたら、教えていただけたら嬉しいです。

中国・広州に日本人向けのホテル誰かご存知ですか。

宅建業の免許を取得して、不動産屋を開業する場合は、宅建資格は 必要ない、ということでしょうか？

賃貸更新時の事務手数料について。ご相談させてください。 現在既に、法定更新が適用されてる状況です。 2017/3月末が更新月だったのですが、前回2年前の更新時と今回の更新の間に、不動産 が変わりました。（大家と以前の不動産が揉めた為） 現在の不動産とも契約書を交わし、今回が初めての更新でした。いざ更新書類が届くと、「大家の配慮で更新料は不要。事務手数料として5万払ってください」という内容でした。前回の不動産では事務手数料は1-2万程度だったので意識してなかったのですが、余りにも費用が高く驚きました。 そこで...